福州祭出“新五条”公积金贷款首付比例降至两成
本文摘要:4月23日,福州市政府办公厅印发《关于平稳住房消费反对刚性住房市场需求的执行意见》,明确提出平稳住房消费、反对刚性市场需求的五点意见。其中,第一套房和第一套房(不包括第一套房和二手房)确认主体为购房个人,除了销售计划用途审查别墅的房子外,个人销售第一套房,第一套房可以享受优惠政策。同时福州中止对海外个人、海外机构的购房许可。

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4月23日,福州市政府办公厅印发《关于平稳住房消费反对刚性住房市场需求的执行意见》,明确提出平稳住房消费、反对刚性市场需求的五点意见。其中,第一套房和第一套房(不包括第一套房和二手房)确认主体为购房个人,除了销售计划用途审查别墅的房子外,个人销售第一套房,第一套房可以享受优惠政策。同时福州中止对海外个人、海外机构的购房许可。

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该意见特别强调,个人出售第一套房后,再次出售住宅,除了减少住宅面积、减少电梯功能、提高地区等级、出售学区住宅等情况外,购买的住宅属于旧住宅的更换住宅、家庭成员的工作距离、孩子的学校距离接近、环境改善、确认住宅的更换。除此之外,福州也大大调整了公积金首付比例。据此,第一次申请人住房公积金贷款的员工,最初支付比例减少到20%的第一次偿还住房公积金贷款的员工,第二次申请人住房公积金贷款,最初支付比例减少到30%。第一次和第二次住房公积金贷款继续执行基准利率。

同时,住房公积金个人贷款使用率超过95%的,同级财政可以通过获得一年内无利息的财政借款方式减少资金规模,住房公积金管理机构也可以通过向商业银行借款融资等方式加强住房公积金信用能力,同级财政部门不反对。积极探索发展住房公积金个人住房贷款资产证券化业务,生存贷款资产,减少资金规模。房地产开发企业不得拒绝缴纳住房公积金的员工购买住房公积金。

福州实施公积金购房新政。第一次申请人住房公积金贷款的员工,销售第一套房,第一次改建住房的降到20%,第一次偿还住房公积金贷款的员工,第二次申请人住房公积金贷款,首付比例下降到30%。


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